武蔵小杉住民『文字どおりクソッタレですね』揺れるセレブの街 不動産価値が爆落 投げ売り状態ムサコ

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1575360269/【元スレ】

今回の記事

1 2019/12/03(火) 17:04:29.65


https://auctions.afimg.jp/item_data/image/20140620/yahoo/d/d155804935.1.jpg

駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の”ムサコ”こと武蔵小杉が揺れている。

10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、
床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、
その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ

「あれは人災です!」

そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、
マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より
8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、
それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、
完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?

みんなのコメント

2 2019/12/03(火) 17:04:41.68


「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)

市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、
ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、
雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。

市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。
その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の”判断ミス”も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、
住民たちの”撤退”が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、
1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、
4000万円台から1500万円まで下がっていました……。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは
『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ!
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci

4 2019/12/03(火) 17:08:00.75

いずれにしても堤防沿いには住んじゃあかんのよ。
平田靫負の治水工事の歴史を知らんのかいな。

5 2019/12/03(火) 17:08:45.83

便は良かったのにな

8 2019/12/03(火) 17:09:31.65

フン慨しとるな

15 2019/12/03(火) 17:11:08.79

あの立地なら洪水対策されるだろうから土地だけ買っておけばいいんじゃん知らんけど

16 2019/12/03(火) 17:11:11.89

今の資産価値って、3000万ウォンくらいか

18 2019/12/03(火) 17:12:08.09

100年に1度くらいの被害だろ?
流石にもう同じ規模のはこねえから
安売りなんかせず住み続けるのが吉だろうて

19 2019/12/03(火) 17:12:45.73

川崎の沼地だったエリア
住居に適さないから工場として長年使われてた

首都圏民なら近づかないからな 上京した連中が不動産屋のブランド商法に釣られただけ

20 2019/12/03(火) 17:13:35.55

どちらかというと嫉妬される街だし
シットかな

37 2019/12/03(火) 17:18:58.02

BBQするなら黄金のタレだね

40 2019/12/03(火) 17:20:31.84

もともと、あんなところツボ3万でも高いと思う
マンションなら70m2で200万くらいがちょうどいいと思うぞ
鳩ヶ谷あたりとどっこい

42 2019/12/03(火) 17:20:49.42

1,500万円なら中古の戸建て、現状の建物は壊して一階は車庫にして二階以上に住めば
いいかなと思ったけど、車やバイクを水害で毎年買い替えるとか有り得んので止めとく。

51 2019/12/03(火) 17:23:30.58

武蔵小杉ってよくわかんなかったけど本当にここでよくみたねもう武蔵小杉マスターになったよ

52 2019/12/03(火) 17:23:40.27

黄金が沸き立つとかめでてーじゃねーか

以下コメント続き

56 2019/12/03(火) 17:27:04.21

だから排水ポンプつけろって。
すぐ着くだろ、そんなもん。

64 2019/12/03(火) 17:32:36.59

マウントとるのは和式便器の上だけにしとけ

72 2019/12/03(火) 17:35:03.66

???「まるでそびえ立つクソだ!」

76 2019/12/03(火) 17:39:51.40

何かにすがりたくなる気持ちはわかるよ

77 2019/12/03(火) 17:40:04.05

年々でかい台風が来るなら北海道が住み良くなってくるんだろうか

78 2019/12/03(火) 17:40:41.53

情強は新川崎に住む

80 2019/12/03(火) 17:42:17.68

横浜西区のワイ
高みの見物

82 2019/12/03(火) 17:43:22.25

確かにあんな所に住もうとした人災だわな

83 2019/12/03(火) 17:43:39.06

まぁ今年だけの話じゃなくなったからな
また台風来たらどうなるかわからんところに大枚叩かないわな

86 2019/12/03(火) 17:44:38.00

出ていけば満員電車なくなるからラッキーかな

88 2019/12/03(火) 17:47:01.32

こやし街道がセレブとか頭大丈夫か?

89 2019/12/03(火) 17:47:38.18

もっと下がらんかな
逆に買いたくなってきた

91 2019/12/03(火) 17:48:23.07

景観云々で治水工事反対してたのここだっけ?

92 2019/12/03(火) 17:48:33.51

最近武蔵小杉行ってないけど、中原消防署前の綱街はまだ渋滞するの?

94 2019/12/03(火) 17:50:34.92

ブリリアが一番かわいそうだとおもう

以下コメント続き2

97 2019/12/03(火) 17:56:19.09

武蔵小杉なんて名前に変えてるけど
多摩川を決壊させないために沈めるための土地だろ

99 2019/12/03(火) 17:58:12.03

よし、買い占めや

103 2019/12/03(火) 18:02:48.10

存在感を増す溝の口、登戸

104 2019/12/03(火) 18:05:04.40

武蔵小杉をムサコと呼ぶのは田舎者だけ

105 2019/12/03(火) 18:05:25.35

便が良い場所だけど
ウンが無かったね

106 2019/12/03(火) 18:05:32.20

まあ京葉線沿いのマンションも地震液状化でやられて
やっと今だいぶ値段戻したから頑張れ〜w

109 2019/12/03(火) 18:06:38.48

江戸川区ですら無事だったのに

112 2019/12/03(火) 18:09:15.84

不動産買うならその土地の災害くらい普通は調べるよな

116 2019/12/03(火) 18:16:33.23

今まで本気でオシャレと思っていたのは地方で就職できなかった難民だけだろ

120 2019/12/03(火) 18:21:50.87

武蔵小杉のタワマンは資産価値は無いに等しい。
1億円のマンションが1000万になるとはな
投げ売りが本当に凄い。
買い手が全くつかないし

123 2019/12/03(火) 18:23:53.81

早いとこマイナスでも引き取ってもらわないと負動産になる

124 2019/12/03(火) 18:24:35.74

お前らがセレブタウンに憧れるあまり
貧乏のくせにムサコに異常に嫉妬して
許せない三文字を使って噂を垂れ流し
ださい県に暮らさざるをえないほど貶めたことを

俺は一生忘れない

125 2019/12/03(火) 18:24:37.15

水道水が飲めない

126 2019/12/03(火) 18:25:37.95

投資投機で成功できる人種はこういうときに買う奴なんだろうけど
まあ俺にはそんな精神力ないわw

128 2019/12/03(火) 18:27:43.43

そもそもが間違ってるアホはなんとかならんの?

欧米じゃねーんだし上物で買う馬鹿と罵倒する馬鹿ばっかり

以下コメント続き3

130 2019/12/03(火) 18:29:52.01

文句言っていいのはブリリアの人だけだ

134 2019/12/03(火) 18:33:15.88

やーい!(ノ・∀・)ノ=●ウソコー!!

140 2019/12/03(火) 18:35:57.07

これ普通にいじめだよな
国民総出でいじめをやってる国日本

144 2019/12/03(火) 18:38:22.49

クソッタレというか文字通りババを引いたということだな

145 2019/12/03(火) 18:38:23.62

河川敷に住んでて何言ってんの?
水没すんの当たり前じゃんwww

146 2019/12/03(火) 18:38:32.42

やっぱ川の横に住むのはリスクあるんだな

150 2019/12/03(火) 18:44:54.89

現代のバベルの塔か?

152 2019/12/03(火) 18:47:17.30

アド街に出てた人
息してるかな

160 2019/12/03(火) 18:53:43.05

東京建物「三井不動産てめー」

165 2019/12/03(火) 19:00:01.22

武蔵小杉漢字ドリル

170 2019/12/03(火) 19:03:07.99

臭し!濃すぎ!

174 2019/12/03(火) 19:05:39.18

そりゃセレブは人一倍ミエ気にするからこんなとこ絶対買わないよ
自尊心満たせるとこ他にいくらでもあるしね

176 2019/12/03(火) 19:06:13.68

町としてパンクしてんだから仕方ない。

178 2019/12/03(火) 19:07:52.71

まじか?まだ作ってんのか?
さすが川崎さん、制限なしかよ。
あとは沸騰だな。jrさばけないし、電車終わり。

181 2019/12/03(火) 19:10:39.67

ラッシュ緩和されるといいね

以下コメント続き4

182 2019/12/03(火) 19:13:01.69

こういう時に買うのが儲けられる奴
だけど川崎は無いわ

184 2019/12/03(火) 19:13:39.26

海老名も同じようにならなきゃいいけど

187 2019/12/03(火) 19:17:19.86

セレぶっ、ブッバ!
大噴出した

192 2019/12/03(火) 19:19:57.35

なんで小杉をセレブの街にしようとしたのか
ちゃんちゃらおかしいわ

193 2019/12/03(火) 19:20:38.02

咲坂と桃内の今夜はごちそうさま

196 2019/12/03(火) 19:21:32.22

珍走大好きな俺的には神奈川は崇拝するべき聖地だか川崎国だけは勘弁して貰いたい

198 2019/12/03(火) 19:21:42.36

まだ言ってんのかよw

199 2019/12/03(火) 19:23:22.89

高層でトイレできなくなるとかやべえもん
それも毎年来るであろう台風で

200 2019/12/03(火) 19:23:47.32

都内でも豊洲や芝浦も無理があったし、そのうち色々な問題が出てくるのかもな。

203 2019/12/03(火) 19:25:58.36

武蔵小杉から唯一、乗り換えなしでは行けない関東の県庁所在地
それが茨城県水戸だ

205 2019/12/03(火) 19:26:21.21

東急は巧いからなぁ街作りが…(バカを騙すのが
ま、カネ持ちなんだし、すぐ他の家買えばいいじゃないか

206 2019/12/03(火) 19:28:11.14

気づくと中国人ばっかが住んでるマンションになるんだろ

207 2019/12/03(火) 19:28:13.22

セレブなんかじゃなくて、大半は税制の特例を利用して親のカネを突っ込んで、ぎりぎり購入した貧乏人ばかりだろう

210 2019/12/03(火) 19:29:19.43

開き直ってまたカレーフェス開けばいいじゃん

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